Estimation théorique
Impasse des Alliés,06140 Vence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Alliés,06140-Vence indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coursegoules (06050), comprenant 541 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 80 | 0 | 457000€ | 5713€ |
2021-06-25 | 102 | IMP DES ALLIES | 4 | 69 | 154 | 400000€ | 5797€ |
2021-12-17 | 100 | AV DES ALLIES | 3 | 81 | 71 | 430000€ | 5309€ |
2019-10-17 | 257 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 226 | 500 | 920000€ | 4071€ |
2022-09-02 | 280 | IMP DES ALLIES | 5 | 174 | 299 | 572000€ | 3287€ |
2021-10-21 | 291 | IMP DES ALLIES | 4 | 100 | 497 | 510000€ | 5100€ |
2022-08-25 | 43 | AV FOCH | 5 | 140 | 764 | 812500€ | 5804€ |
2023-04-14 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 4 | 90 | 0 | 480000€ | 5333€ |
2021-11-29 | 220 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 160 | 568 | 579000€ | 3619€ |
2021-05-07 | 164 | AV HUMBERT RICOLFI | 6 | 170 | 369 | 620000€ | 3647€ |
2021-11-30 | 79 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 50 | 154 | 400000€ | 8000€ |
2022-07-20 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 150 | 415 | 590000€ | 3933€ |
2021-05-27 | 39 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 52 | 0 | 220000€ | 4231€ |
2021-04-30 | 484 | AV HENRI GIRAUD | 10 | 297 | 209 | 1850000€ | 6229€ |
2021-05-07 | 168 | CHE SAINT DONAT | 4 | 100 | 489 | 414000€ | 4140€ |
2019-05-09 | 497 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 79 | 664 | 479750€ | 6073€ |
2022-11-14 | 39 | CHE DES TENNIS | 4 | 129 | 750 | 715000€ | 5543€ |
2022-10-24 | 45 | CHE SAINT MARTIN | 9 | 106 | 312 | 682600€ | 6440€ |
2019-08-30 | 463 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 120 | 491 | 535000€ | 4458€ |
2021-08-02 | 531 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 95 | 536 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-30 | 550 | AV HENRI GIRAUD | 7 | 90 | 1123 | 814000€ | 9044€ |
2022-04-19 | 264 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 6 | 161 | 570 | 670000€ | 4161€ |
2021-07-21 | 580 | AV HENRI GIRAUD | 2 | 44 | 247 | 820966€ | 18658€ |
2020-07-31 | 290 | CHE DU FONZERI | 3 | 82 | 0 | 213000€ | 2598€ |
2020-09-23 | 296 | CHE SAINT DONAT | 3 | 84 | 681 | 758000€ | 9024€ |
2021-09-15 | 523 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2021-03-30 | 336 | CHE DE L ASPRAS | 7 | 177 | 0 | 850000€ | 4802€ |
2020-10-05 | 296 | CHE SAINT DONAT | 3 | 102 | 1000 | 665000€ | 6520€ |
2020-06-18 | 296 | CHE SAINT DONAT | 4 | 152 | 661 | 765000€ | 5033€ |
2022-04-11 | 343 | CHE SAINT DONAT | 5 | 130 | 1713 | 700000€ | 5385€ |
2021-07-01 | 306 | BD JEAN MAUREL INFERIEUR | 7 | 166 | 1001 | 810000€ | 4880€ |
2019-06-28 | 637 | AV MARECHAL JOFFRE | 6 | 172 | 543 | 652550€ | 3794€ |
2020-07-28 | 431 | RTE DE GRASSE | 2 | 27 | 0 | 460000€ | 17037€ |
2019-08-26 | 431 | RTE DE GRASSE | 5 | 121 | 0 | 460000€ | 3802€ |
2020-03-16 | 703 | CHE DU FONZERI | 4 | 174 | 268 | 820000€ | 4713€ |
2022-02-23 | 201 | AV HENRI MATISSE | 3 | 84 | 447 | 315000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 549 | CHE DE L ORMEE | 9 | 181 | 2325 | 1470000€ | 8122€ |
2020-01-17 | 402 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 5 | 130 | 200 | 421000€ | 3238€ |
2020-09-29 | 120 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 427 | 412000€ | 4292€ |
2022-09-30 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 114 | 0 | 761000€ | 6675€ |
2020-02-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 5 | 142 | 0 | 1200000€ | 8451€ |
2022-04-08 | 524 | RTE DE GRASSE | 4 | 130 | 200 | 520000€ | 4000€ |
2020-11-27 | 276 | AV HENRI MATISSE | 4 | 120 | 0 | 468800€ | 3907€ |
2022-07-21 | 1528 | AV DES TEMPLIERS | 7 | 321 | 462 | 1655000€ | 5156€ |
2020-02-05 | 15 | AV DES ORANGERS | 4 | 100 | 755 | 570000€ | 5700€ |
2021-12-15 | 352 | CHE DE L ORMEE | 4 | 88 | 733 | 640000€ | 7273€ |
2019-12-20 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 2 | 47 | 0 | 204000€ | 4340€ |
2019-11-04 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2019-05-28 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 64 | 0 | 305000€ | 4766€ |
2021-12-23 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 2 | 47 | 0 | 190000€ | 4043€ |
2023-03-31 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 2 | 47 | 0 | 259150€ | 5514€ |
2023-06-07 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 2 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2021-03-26 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2022-09-14 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 64 | 0 | 307000€ | 4797€ |
2022-03-25 | 521 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 64 | 0 | 343000€ | 5359€ |
2019-12-19 | 218 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 189 | 765 | 727400€ | 3849€ |
2021-02-12 | 523 | RTE DE GRASSE | 5 | 145 | 397 | 110700€ | 763€ |
2021-08-30 | 239 | CHE DE L ORMEE | 5 | 185 | 1265 | 1300000€ | 7027€ |
2022-04-26 | 495 | CHE SAINT DONAT | 3 | 80 | 334 | 690480€ | 8631€ |
2022-01-03 | 261 | AV HENRI MATISSE | 2 | 120 | 335 | 1719660€ | 14331€ |
2021-06-28 | 12 | AV DES ORANGERS | 5 | 149 | 800 | 694050€ | 4658€ |
2022-05-24 | 1495 | RTE DE COURSEGOULES | 4 | 152 | 200 | 895000€ | 5888€ |
2021-06-09 | 122 | CHE DU BARIC | 3 | 55 | 481 | 279000€ | 5073€ |
2021-06-08 | 100 | CHE DU BARIC | 4 | 201 | 982 | 697500€ | 3470€ |
2020-11-12 | 486 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 118 | 911 | 528000€ | 4475€ |
2020-02-05 | 20 | AV DES ORANGERS | 5 | 95 | 649 | 460000€ | 4842€ |
2020-07-03 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 107 | 703 | 400000€ | 3738€ |
2020-10-27 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 511 | 567500€ | 3378€ |
2019-12-31 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 500 | 1026980€ | 6113€ |
2022-03-07 | 234 | CHE DE L ORMEE | 6 | 319 | 1443 | 1508290€ | 4728€ |
2022-05-02 | 199 | CHE DE L ORMEE | 6 | 168 | 511 | 1015000€ | 6042€ |
2021-05-19 | 2 | AV DES PINS | 3 | 120 | 984 | 675000€ | 5625€ |
2021-05-12 | 486 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2023-03-20 | 175 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 96 | 346 | 575000€ | 5990€ |
2020-06-03 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 5 | 161 | 266 | 885000€ | 5497€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DU PAVILLON | 2 | 40 | 138 | 120000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 615 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-02-17 | 232 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 4 | 125 | 500 | 409700€ | 3278€ |
2020-03-27 | 308 | AV HENRI MATISSE | 3 | 80 | 227 | 421000€ | 5263€ |
2022-04-05 | 254 | CHE DU RIOU | 5 | 168 | 755 | 2011100€ | 11971€ |
2019-07-16 | 453 | BD EMMANUEL MAUREL | 4 | 165 | 859 | 860000€ | 5212€ |
2022-10-03 | 381 | AV HENRI MATISSE | 7 | 182 | 1154 | 1311920€ | 7208€ |
2019-06-28 | 201 | CHE DU CLAOUX INFERIEUR | 5 | 132 | 500 | 190800€ | 1445€ |
2021-05-17 | 381 | AV HENRI MATISSE | 4 | 242 | 1662 | 1200000€ | 4959€ |
2021-12-23 | 4 | RUE LOUIS FUNEL | 7 | 281 | 89 | 636000€ | 2263€ |
2023-04-07 | 78 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 164 | 896 | 325000€ | 1982€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PAVILLON | 5 | 147 | 90 | 145000€ | 986€ |
2021-08-13 | 5 | AV DES PINS | 5 | 120 | 1034 | 540000€ | 4500€ |
2020-07-15 | 50 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 185 | 699 | 800000€ | 4324€ |
2022-01-31 | 664 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 168 | 866 | 2144000€ | 12762€ |
2020-02-19 | 24 | AV DES PINS | 4 | 110 | 586 | 569400€ | 5176€ |
2019-07-29 | 12 | AV DES PINS | 5 | 178 | 1010 | 585000€ | 3287€ |
2022-09-28 | 254 | CHE DE LA FONTETTE | 3 | 50 | 164 | 370000€ | 7400€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES ARCS | 2 | 76 | 35 | 135000€ | 1776€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES ARCS | 3 | 71 | 33 | 135000€ | 1901€ |
2022-04-05 | 2 | RUE MASSENA | 5 | 77 | 35 | 225000€ | 2922€ |
2021-05-05 | 25 | CHE DE LA PLUS HAUTE SINE | 4 | 68 | 787 | 425550€ | 6258€ |
2021-06-21 | 109 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 158 | 968 | 733000€ | 4639€ |
2021-05-07 | 7 | AV DES PINS | 5 | 190 | 864 | 580952€ | 3058€ |
2022-03-04 | 1982 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 106 | 317 | 586725€ | 5535€ |
2020-04-06 | 27 | RUE MASSENA | 3 | 100 | 50 | 267000€ | 2670€ |
2022-12-21 | 81 | CHE DE LA PLUS HAUTE SINE | 4 | 96 | 2000 | 445000€ | 4635€ |
2021-06-28 | 33 | CHE DE LA PLUS HAUTE SINE | 5 | 153 | 879 | 540000€ | 3529€ |
2019-06-18 | 90 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 240 | 794 | 840000€ | 3500€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES BARRICADES | 4 | 95 | 49 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-07 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 53 | 330000€ | 4783€ |
2019-10-14 | 11 | AV DES OLIVIERS | 5 | 120 | 560 | 517000€ | 4308€ |
2019-07-31 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 42 | 0 | 190000€ | 4524€ |
2019-09-03 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 129 | 0 | 465000€ | 3605€ |
2020-07-15 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 31 | 0 | 200000€ | 6452€ |
2020-10-14 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 1 | 42 | 0 | 210000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 82 | 0 | 658500€ | 8030€ |
2020-10-14 | 1055 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 90 | 0 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-06 | 486 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 149 | 0 | 710000€ | 4765€ |
2021-03-22 | 732 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 120 | 0 | 568160€ | 4735€ |
2021-03-05 | 186 | CHE DES SALLES | 4 | 142 | 498 | 707914€ | 4985€ |
2021-05-17 | 5 | BD JOSEPH RICORD | 7 | 618 | 1069 | 2550000€ | 4126€ |
2020-02-13 | 763 | CHE DES SALLES | 2 | 39 | 42 | 590000€ | 15128€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE L EVECHE | 2 | 39 | 0 | 130000€ | 3333€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 216 | 353000€ | 5348€ |
2020-08-21 | 134 | BD JOSEPH RICORD | 6 | 160 | 708 | 905000€ | 5656€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 201 | 282900€ | 4715€ |
2022-11-04 | 765 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 3 | 57 | 500 | 400000€ | 7018€ |
2021-11-16 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 80 | 219 | 355000€ | 4438€ |
2022-04-20 | 754 | CHE SAINT DONAT | 4 | 112 | 500 | 490000€ | 4375€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE LA COSTE | 3 | 120 | 56 | 356250€ | 2969€ |
2022-01-17 | 761 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 50 | 339 | 250000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 761 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 50 | 339 | 390000€ | 7800€ |
2021-03-29 | 323 | CHE DE LA FONTETTE | 4 | 81 | 160 | 335000€ | 4136€ |
2020-01-22 | 797 | CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN | 4 | 150 | 500 | 577500€ | 3850€ |
2022-06-15 | 22 | AV DES OLIVIERS | 6 | 237 | 2773 | 1093000€ | 4612€ |
2022-06-27 | 381 | CHE DU CLAOUX SUPERIEUR | 4 | 140 | 533 | 968200€ | 6916€ |
2022-08-31 | 381 | AV HENRI MATISSE | 1 | 152 | 637 | 1702200€ | 11199€ |
2022-07-19 | 1892 | AV DES TEMPLIERS | 9 | 200 | 1955 | 1550000€ | 7750€ |
2022-12-20 | 18 | AV DES OLIVIERS | 5 | 170 | 1058 | 970000€ | 5706€ |
2019-08-01 | 0 | CHE DE L ORMEE | 5 | 153 | 500 | 840000€ | 5490€ |
2022-03-22 | 21 | BD PAUL ANDRE | 4 | 150 | 62 | 420000€ | 2800€ |
2020-03-11 | 2 | RUE SAINTE LUCE | 2 | 59 | 47 | 130000€ | 2203€ |
2023-06-19 | 103 | RTE DE SAINT JEANNET | 3 | 68 | 168 | 260000€ | 3824€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PISANI | 2 | 82 | 23 | 252250€ | 3076€ |
2022-01-17 | 851 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 76 | 233 | 380000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 908 | CHE DES SALLES | 6 | 251 | 1438 | 2549000€ | 10155€ |
2022-10-13 | 10 | PL SURIAN | 4 | 101 | 39 | 275000€ | 2723€ |
2021-05-11 | 3 | RUE SAINTE ELISABETH | 2 | 60 | 36 | 215000€ | 3583€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 125 | 0 | 318200€ | 2546€ |
2022-04-08 | 196 | CHE DES SALLES | 5 | 236 | 361 | 739400€ | 3133€ |
2019-05-22 | 178 | ALL DU BOIS | 5 | 132 | 478 | 450000€ | 3409€ |
2021-03-31 | 916 | CHE DE L ORMEE | 5 | 160 | 1168 | 679300€ | 4246€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 70 | 764 | 787000€ | 11243€ |
2021-07-26 | 891 | CHE DE SAINTE COLOMBE | 4 | 85 | 646 | 440000€ | 5176€ |